随着2021年新政策的出台，许多房产买家又可以松一口气了，这项新政策贯彻了“房子是用来住的，不是用来炒的”相关精神，让很多首套房置业者受益匪浅，这项政策主要针对于商品房契税的调整。
2021年起，商品房契税将采取差别化征收政策，对于同一套房产的契税，征收标准会因为该房的首次登记时间而有所不同。首次登记时间距离商品房开发商取得预售许可的时间在五年及以上的，按照1.5%的税率征收；首次登记时间在两年及以上五年以下的，按照1%的税率征收。
2016年至今，商品房契税是按照3%的统一比例计算征收的，此举将大幅减轻首套房置业者购房负担，特别是楼市发达城市、需求旺盛的“热门城市”首套房置业者，将会降低很多的经济压力。
据统计，杭州、上海、北京、深圳等一线城市的楼市，相应的税率将从原来的3%降至1.5%，而其他大中城市的税率则从3%降至1%。显然，各地的楼市风云会因此而变幻莫测，房产市场的供求关系也将发生相应的变化。
这项政策对于房产开发商也有很大的影响，举例说，如果某房产开发商预计在2021年推出新楼盘，那么开发商可以考虑在此之前进行预售取证，以实现热门城市楼市降税政策下的首次登记优惠。
总的来说，此次商品房契税的调整，对于鼓励全民买房、促进经济发展、引导楼市健康平稳发展方面都有积极的作用。
