2019年，天津限价房市场进入了一个稳定的阶段。根据天津市住房保障和房屋管理局的数据，截至今年10月，全市共青年公寓、医疗公寓、限价房等各类保障性住房已累计供应15.25万套，其中限价房5.61万套，占比36.8%。
限价房可谓是广大购房者的热门选择之一，不仅价格相对实惠，而且还有政府较多的扶持力度。但是，选择限价房也需要考虑周全，比如有些区域的限价房总量有限、质量参差不齐等等。
那么，在天津的限价房市场中，究竟各品牌的销售情况如何呢？
截至目前，在天津限价房市场，较受欢迎的品牌主要有“碧桂园·保利”、“绿城”、“万科”、“华润”等。其中，“碧桂园·保利”是天津限价房市场的领先品牌，其销量居天津本地品牌之首。
总体来讲，天津限价房市场近年来稳中有升，品牌影响力也逐渐显现出来。
天津限价房调控政策分析
随着房价持续攀升，天津市政府发布了一系列的限价房调控政策，希望能够有效遏制房价上涨势头。
根据天津市政府要求，限价房面积不得超过140平方米，售价不得高于1.45万元/平方米。限价房的售价只能由政府统一出台，不得由开发商自行定价。
同时，天津市政府还加大了限价房的供给力度。计划在2019年建设20万套限价房，其中70%以上为普通商品房改造。这些措施为广大市民提供了一个更为公平的购房环境，尤其是对于首次购房、有住房困难的家庭来说，更具有积极意义。
但是，这些限价房的供应仍旧无法满足购房者的需求，限价房的摇号率仍然非常高，部分购房者甚至连评选购房资格的门槛都达不到。随着房价飞涨，限价房是否还有继续发挥调控作用的可能性，值得进一步探讨。
天津限价房：房价贵的原因和解决办法
在人口密集的天津这座城市里，房价一直是不小的负担。近年来，政府为了解决供需矛盾，采取了限价措施，推出了天津限价房政策。
天津限价房是指政府不得不限制房价，让更多人能够买得起房子。但限价房的供应量较少，价格也不算低廉，在市场上要比同等面积、条件的商品房略高。
那么，天津限价房的价格较高的原因是什么呢？第一，房地产开发商拿地成本较高，土地价格一直是推高房价的重要原因之一。第二，开发商在建造限价房时收到政府的价格限制，同时政府也对房子的品质和面积做出了相应的要求。这也是导致价格偏高的原因之一。第三，开发商制定了高于限价的单价，靠卖出少量高价的房子来补充缺口。
解决办法方面，政府可以加大土地供应的力度，推出更多限价房。同时，规范开发商的回笼资金等方面，也是保证市场稳定的重要举措。
