宅基地制度是我国农村土地制度中的重要一环，限制了农村土地的乱占和乱建。近年来，随着城乡融合的加速，许多城镇化建设需要用地。因此，宅基地正逐渐成为转型升级的重要资源，也成为农村转型的重要选项之一。近期，随着宅基地管理政策的持续推进，很多个体农户把手里的宅基地卖了，这也存在一些潜在风险。
一、要遵循法律法规规定，切勿违法乱纪
宅基地权属转让必须要依照法律法规规定，比如《宅基地条例》是当前的宅基地转让的最主要规定，另外也要符合《物权法》、《土地管理法》等其他法律法规的规定，严格遵循流程，切勿违法乱纪。
二、要对卖方的宅基地性质进行核实
宅基地属于农村建设用地，必须严格依照土地法律法规规定使用。拥有宅基地使用权的不一定是农户，还包括农村集体土地所有权和国有农垦土地所有权。因此，在购买宅基地时，要查明卖方宅基地使用权的来源和权属情况，以避免后期出现争议。
三、要注重卖方信用情况评估
选择宅基地转让卖方时，要进行充分调查和评估，确保其真实、可信，并防范尽可能多的风险。要特别注意卖方的负债情况和财务状况，以及是否存在司法问题等风险。
以上几点，是在个体农户要进行宅基地转让时必须要考虑的问题。宅基地的转让是有法律规定的，如果不能遵循流程，切勿私自转让，以免造成不必要的麻烦。
