他项权证，顾名思义即指不属于本人所有的权证。在房地产生意中，不仅要关注产权证，还应注意增强对其他种种权证的核查，确保购房平安。那么，什么是他项权证呢？
他项权证是以不动产挂号证为基础，附带载明这份衡宇证件之前所有人都没有将自己产权的部门或所有让渡给其他人的证明，在解决不动产过户、抵押和异议时都具有颇高的价值。他项权证包罗衡宇所有权、使用权、担保物权和欠债情形等信息,是确保产权真实可靠的重要凭证之一。
权证核验是确保衡宇购置真正意义上的“一房一证”，制止购房者购置的衡宇同时被多个人持有权证的切实措施。详细核验内容应当梳理权证自己的真伪性，包罗权证编号是否真实、与衡宇信息是否相符、权力人是否与衡宇信息相符等内容。
