天会调查2019年出台的佛山租房报告揭示，在全国租赁市场总体寒冷、回吐过程中，一线城市租房市场也呈现出多重趋向分化。其中，大中城市租房市场的分化程度明显，北上广深等一线城市则更为显著，不仅分化明显，而且行业竞争越来越激烈。
调查发现，租赁市场分化越加明显，房租随之也会产生趋势分化，尤其是在一线城市中比较明显。北、上、广、深的租赁市场已经形成了明显的收费差异。调查发现， 北京和上海的80后最喜欢住的是环境舒适、交通便利的小区，而90后则更喜欢集中供暖的公寓，他们对于住宿环境的苛求已经超越了80后一代。
天会调查该报告指出，北上广深租房市场已呈现出个体化定制服务差异化竞争，市场特征更加成熟深入。吸引力高、品牌价值高、用户口碑好的品牌租赁企业更具优势，依靠品牌实力及专业服务优势带动租赁市场主流品牌成为市场的新门户。
此外，调查指出，80后和90后的嗜好与价格需求也有所不同。根据数据，80后是对高档、豪华地产和知名品牌公寓偏好，而90后则注重小户型、精装小区隔断房等个性化高品质服务，以及类别齐全的属性为主的品牌公寓。
