作为一项关于不动产产权的法律证明，不动产权证在不动产交易中起着举足轻重的作用。它是房屋所有权归属的重要凭证，包含了不动产的基本属性、权属情况和使用范围等信息，是产权的合法证明。任何一处不动产都需要拥有不动产权证，只有拥有不动产权证的产权，才是合法有效的。
不动产权证的作用不仅体现在不动产交易中，还体现在维护不动产权益方面。对于出租房屋、抵押房产等行为，不动产权证是维护产权人之间利益的重要工具。在购置不动产时，要认真核对不动产权证上面的信息，包括产权人、面积、权利人、限制权与担保信息等，确保所购置的不动产产权真实有效，避免受到法律的约束。
虽然有了不动产权证，但是要防范虚假证明风险。一些不法分子会使用伪造的不动产权证来制造交易纠纷。因此，在交易过程中，应该进行多重核实，避免不动产权证造假。此外，不动产权证的颁发就像是黑匣子，我们并不能知道交易时房屋的真实成交价，目前也没有监管进行监管。这给了一些想利用不正当手段牟利的人可乘之机，有时候会导致不动产市场涨跌的不稳定。
不动产权证在不动产交易中具有极其重要的作用，它承载了很多房屋所有权归属的信息，对于保护产权人以及防范虚假证明风险至关重要。因此，在不动产交易中一定要注意认真核对不动产权证的信息，以确保交易的真实与有效。
