房产过户流程

房产过户是指将房产的权属转移至另一方的过程，是在房产买卖过程中必不可少的一个环节。下面，我们就详细讲述一下房产过户的具体流程：

1.签订买卖协议

在房产买卖双方确定交易意向并达成一致后，需要签订买卖协议，主要包括买卖双方的基本信息、买卖房屋的基本信息、房屋交付与支付的时间及方式等。

卖方需要携带房屋相关材料到当地房管局申请办理过户手续，包括产权证、身份证、婚姻证明等。房管局会对房屋的产权证明真实性进行核实，核实无误后才予以过户。在过户前需要缴纳税费和过户费用。

房管局通过审核后，会发布新的房产产权证，证明买方已经成为房产的合法所有人，同时原持有人已被注销。买方需要到房管局领取新的产权证。

在过户的过程中，买方需要支付房产转让所涉税费及中介费用。税费主要包括契税、个人所得税和土地印花税等。中介费则根据约定方式支付。

以上就是房产过户的全部流程，每个流程都要严格按照规定办理。相信通过这篇文章的介绍，大家对房产买卖过户流程有了更深入的了解。记得要在交易前仔细了解房产的情况，保障自己的合法权益哦！