日前，央行连续两次下调全国性利率基准，同时发布了首套房贷款利率新政。
新政出台，各大银行纷纷宣布其首套房贷款利率的变化。对于即将购房或正在购房的人来说，选取合适的贷款利率显得尤为重要。那么，如何才能选对首套房贷款利率呢？
一、了解新政策，择优选择
首先，需要了解各家银行发布的新政策，找到适合自己的利率。一般来说，利率与月供呈反比关系，利率越低，月供就会越小。但也不能盲目追求低利率，还要看看银行的还款方式、还款期限等条件，慎重选择。
二、适当考虑“杠杆效应”
首套房贷款允许贷款比例最高为90%，可充分利用“杠杆效应”减轻购房压力。但贷款利率过高，就不能很好地发挥杠杆效应，还会导致月供过高。所以，适当考虑杠杆效应，找到最佳的比例和利率点就很重要。
三、多家银行比较，谈判加优惠
最后，要对多家银行的利率、还款方式、风险控制等进行比较，与银行进行谈判，争取更多的优惠。比如，银行有时会为了争取你的贷款而给出更高的优惠方案，比如降低利率或提高贷款比例等。如果条件允许，可以考虑提高贷款比例，增加自己的还款能力。
