契税，顾名思义，是指合同和契约的税金。
我国自1988年开始实行契税，是财政和税收法定原则的重要组成部分。契税是对不动产交易、土地使用权出让、商品房转让等商务活动征税的一种形式，是房产买卖合同通过公证机关公证后的税金。
2016年，国家政策调整，对契税下调5%。在此之前，北京的契税为3%，下调后变成了1.5%。因此，购房者要尽量在政策调整前签订购房合同。
购房者签订合同后还需征缴契税。对于自行取得房产权的，应在办理他项权证、过户等手续时一并缴纳契税。对于委托他人代为办理的，也应在办理完税证后及时缴纳。
需要注意的是，未缴纳契税的房屋没有买卖登记资格，也不在国家法律保障范围内。
契税是房产买卖中必须要缴纳的税金，购房者必须了解相关政策，确定具体的征税比例，随时准备缴纳。
