在买房之前，不管是期房还是现房，都需要我们慎重考虑，理性决策。那么，期房和现房到底有什么不同呢？
期房，就是销售商和开发商在开发建设之初就开始出售的住宅，购房者一般需要预先支付一定金额作为定金，等待建成后再支付剩余金额。
现房，就是已经建成并可以直接交付使用的住宅。购房者一般需要全款支付或者贷款支付后进行交付。
那么，期房和现房哪种更优呢？
首先，期房还未建成，存在一定的不确定性和风险，需要购房者具备一定的预见性和判断能力。其次，购房者需要确定开发商的开发能力、信誉及应对风险的能力。最后，购房者需要了解预售许可证、合同及风险提示书等相关材料，以免受到欺诈或者误导行为。
现房则相对稳定，购房者可以直接看到样板间，可以了解周边环境和生活设施，同时购房者也可以在交房前进行验房，以确定房屋品质及设备情况。
总体而言，期房和现房各有优劣，需要购房者根据自身情况进行选择。无论你选择哪种方式，都需要慎重考虑，不要盲目跟风。
