在签订租赁合同时，业主和租户之间会有一系列的约定，除了期限、承租人、租金等内容外，不可预见费也是合同中的重要条款之一。
但是，很多业主和租户对于不可预见费的定义和收取方式存在一些误解，下面我们就来详细了解一下。
什么是不可预见费？
不可预见费，是指在租赁期限内，因不可抗力或者非因当事人的过错或行为而发生的其他费用，如由于自然灾害等原因造成房屋损坏，由此产生的维修费用等。
不可预见费需要注意什么？
- 合同中是否明确约定了不可预见费的种类和具体标准？
- 收取不可预见费是否与实际情况相符？
- 支付不可预见费是否有相应的票据，以便备查？
如何避免不必要的纠纷？
租客在签订合同时，一定要仔细阅读合同内容，对于不可预见费的种类、金额等细节要了解清楚。在实际履行合同时，应当保存好收据，以便以后备查。
对于业主而言，也要严格按照约定和合同要求收取费用，避免因为费用问题而导致租户反感，产生不必要的争议。
懂得如何正确处理租赁合同中的不可预见费，对于租客和业主而言，都是非常重要的。
